ПОЛУЧЕНИЕ ТУРЕЦКОГО ГРАЖДАНСТВА
В соответствии с поправкой, внесенной Указом президента № 418 от 07.12.2018, иностранцы могут получить турецкое гражданство, приобретя недвижимость на сумму не менее 250 000 долларов. Если заявитель соответствует инвестиционным условиям и другим условиям, указанным в законе, заявитель, его супруга и их дети в возрасте до 18 лет могут получить турецкое гражданство.
Классификация была произведена в соответствии с типом инвестиций, которые будут сделаны в соответствии с Указом Президента. Сегодня наиболее предпочтительным типом инвестиций является подача заявления на получение турецкого гражданства путем покупки недвижимого имущества.
Основным условием, сделки является наличие аннотацию, которую должен предоставить юрист в земельную книгу. В аннотации необходимо указать, что недвижимость не может быть продана в течение трех лет (но вы можете сдавать ее в аренду). Сумма собственности должна быть не менее 250 000 долларов США или ее эквивалента в иностранной валюте или турецких лирах.
ПРИОБРЕТЕНИЕ ТУРЕЦКОГО ГРАЖДАНСТВА ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
ДЕТАЛИ ПРОЦЕССА:
Инвестор может получить турецкое гражданство в 3 этапа.
1- Покупка недвижимости стоимостью 250 000 долларов и получение Сертификата соответствия в соответствующем учреждении. Сертификат соответствия выдается разными учреждениями в соответствии с типами инвестиций, указанными в законе. При подаче заявления на получение турецкого гражданства через приобретение недвижимости сертификат соответствия может быть подан через Земельный кадастр, по месту нахождения недвижимого имущества.
2- Получение краткосрочного вида на жительство в соответствии с первым параграфом статьи 31 Закона № 6458. Вид на жительство, указанный в законе, относится только к способу получения турецкого гражданства через инвестиции. ВНЖ от 1 до 5 лет можно получить по запросу инвестора. Вид на жительство будет получен как для инвестора, так и для его / ее супруги (если есть) и их детей в возрасте до 18 лет.
3- Подача заявления на получение турецкого гражданства через инвестиции. Учреждение, в которое будет подано заявление – это Главное управление по делам населения и гражданства, по месту нахождения недвижимого имущества.
ЭТАП 1: ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ И СВИДЕТЕЛЬСТВА СООТВЕТСТВИЯ
Если иностранный инвестор хочет подать заявление на получение турецкого гражданства при приобретении недвижимого имущества, тогда очень важна дата покупки недвижимого имущества.
• Для недвижимого имущества, приобретенного в период с 12.01.2017 по 18.09.2019, стоимость недвижимого имущества (ей) должна быть не менее 1 000 000 долларов США;
• Стоимость недвижимого имущества, приобретенного 19.09.2018 и после него, должна составлять не менее 250 000 долларов США.
Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в виде жилья, коммерческого объекта и земли. Тем не менее, иностранные граждане должны представить проект строительства неструктурированной недвижимой собственности, которую они покупают (земля), на утверждение соответствующего министерства в течение двух лет.
Согласно постановлению от 12.01.2017 недвижимость имя иностранного гражданина, его супругов или детей в земельной книге, может быть оформлено при их личном присутствие.
Иностранный гражданин, желающий получить турецкое гражданство, не должен регистрироваться в земельной книге от имени юридического лица своей компании, партнером или менеджером которой он / она является.
По желанию инвестора он или она может купить одну недвижимость на сумму 250 000 долларов или более или купить более одной собственности, общей стоимостью 250 000 долларов или более. Закон не устанавливает ограничений на приобретаемую недвижимость. Здесь важно то, что если иностранное лицо покупает более одной недвижимости одновременно или в разное время, общая стоимость этой недвижимости должна составлять не менее 250 000 долларов США, и каждая недвижимость должна иметь аннотация о запрете продажи недвижимости в течение 3х лет.
На этапе покупки недвижимости и оформления 3-летней аннотации о запрете продажи недвижимости необходимо выполнить 3 пункта;
– Общая цена продажи и заявленная в официальном акте;
– Общая стоимость / значения в отчете об оценке недвижимого объекта;
– Общая сумма платежей с указанием перевода денег в банковской квитанции.
A- ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЗНАЧЕНИЯ
Оценка недвижимого объекта должна
соответствовать квитанции о, уплаченной суммы за недвижимое имущество, выглядит следующим образом:
Перед покупкой недвижимости должен быть подготовлен отчет об оценке недвижимости, показывающий рыночную стоимость недвижимости, оценочными учреждениями, уполномоченными органами. Дата выпуска отчета об оценке, представленного при подаче заявки на приобретение, должна быть не позднее чем за три (3) месяца до даты подачи заявки. Указанный отчет об оценке будет действителен до завершения сделки.
Если отчет об оценке недвижимости не получен до приобретения недвижимости, запрашивается отчет об оценке недвижимости, подготовленный на основе даты приобретения недвижимости.
В предыдущем постановлении регулировалось, что цена продажи в официальном акте не может быть ниже цены в отчете об оценке. Теперь, хотя цена продажи в официальном акте и цены продажи в отчете об оценке должны соответствовать стоимости 1000000 долларов США или 250 000 долларов США отдельно в даты, указанные в Постановлении, не требуется, чтобы цена в официальном документе была выше, чем в отчете об оценке.
В случае покупки недвижимого имущества из строений, которые еще не завершены, стоимость независимого участка должна быть рассчитана и отражена в этом отчете об оценке.
B- КВИТАНЦИЯ В БАНКЕ
После того, как будет определена надлежащая стоимость, недвижимость будет официально приобретена, и на этом этапе цена продажи должна быть определена через банк и предоставлена банковская квитанция. Однако, поскольку 15.10.2018 в закон были внесены поправки, не обязательно предоставлять банковский чек для продаж, совершенных до этой даты.
Для продаж, осуществленных после 15.10.2018, оплата должна быть произведена через банк. В этом контексте необходимо подтвердить банковской квитанцией (денежный перевод, электронный перевод или квитанция с чеком), что сумма депонирована покупателем или соответствующими лицами на счет продавца или соответствующих лиц. Для переводов из-за границы необходимо также предъявить квитанцию о счете, на который была отправлена комиссия.
Дата поступления также может быть позже даты продажи в сделке продажи.
C- АННОТАЦИЯ О ЗАПРЕТЕ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В ТЕЧЕНИИ 3Х ЛЕТ
В реестре недвижимого имущества являющегося предметом сделки купли-продажи и / или обещания продать сделку; «В рамках статьи 20 Регламента о применении Закона о турецком гражданстве у него есть обязательство, что оно (недвижимое имущество) не будет продаваться в течение 3 лет с даты аннотации и / или обещания о том, что договор купли-продажи не будет передан и аннулирован в течение 3 лет с даты аннотации »
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ СЕРТИФИКАТА СООТВЕТСТВИЯ?
• Нотариально заверенный турецкий перевод действующего паспорта и паспорта
• Четыре (4) цветных фотографии для паспорта
• Официальный акт или нотариально заверенный акт в отношении сделки купли-продажи.
• Отчет об оценке недвижимости
• Банковская квитанция, утвержденная покупателем или связанными лицами на счет продавца или связанных лиц.
• Аннотации к недвижимому имуществу на три (3) года в соответствующем земельном кадастре.
Заявки оцениваются Министерством окружающей среды и урбанизации, Генеральным управлением земельного реестра и кадастра и Министерством иностранных дел. Заявки без каких-либо недостатков обрабатываются в течение семи (7) рабочих дней. Если заявка будет успешной, сертификат соответствия будет отправлен в земельный кадастр, в который была передана недвижимость, и по вашим адресам, указанным вами в контактной информации.
ЭТАП 2: ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ДЛЯ ИНВЕСТОРА
На следующем этапе после того, как инвестор получит сертификат соответствия на недвижимое имущество, инвестор, его супруга и их дети в возрасте до 18 лет должны получить краткосрочный вид на жительство с исключительным гражданством. Вид на жительство можно получить от 1 года до 5 лет. Прежде всего, назначается встреча в иммиграционной администрации по месту нахождения недвижимого имущества. В исключительном гражданстве нет необходимости ждать даты встречи, полученной от иммиграционной администрации, ее можно посетить, как только назначена запись. Иммиграционная администрация сразу же принимает во внимание запись.
При записи на вид на жительство необходимо оплатить медицинское страхование инвестора и его семьи, а также взносы, установленные государством. Эти выплаты различаются в зависимости от того, из какой страны инвестор. Документы, используемые при получении вида на жительство, и документы, которые будут использоваться при подаче заявления на гражданство, которое является 3-м этапом, практически одинаковы. Помимо этого, иммиграционная администрация также требует следующие документы.
1- Копия свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество
2- Свидетельство о судимости с апостилем, выданное инвестором, его супругой и, если есть, детьми старше 15 лет из их собственной страны.
ЭТАП 3: ПОДАЧА ЗАЯВЛЕНИЯ НА ГРАЖДАНСТВО
После получения вида на жительство для инвестора необходимо подать заявление инвестора на получение гражданства в Главное управление по делам населения и гражданства. Документы, необходимые для подачи заявки;
1- Форма заявки
2-2 биометрические фотографии размером 50х60 мм,
3- Паспорт или аналогичный документ, показывающий, гражданином какого государства является лицо, если лицо не имеет гражданства, соответствующий документ, если таковой имеется.
4- Свидетельство о гражданском состоянии и свидетельство о браке в случае брака, свидетельство о разводе в случае развода, свидетельство о смерти супруга в случае вдовы, выданное официальным органом и заверенное апостилем.
5- Документ, удостоверяющий личность человека, например свидетельство о рождении или свидетельство о рождении, выданное официальным органом и заверенное апостилем.
6- Если семейное положение состоит в браке, копия регистра или аналогичный документ, подтверждающий семейные связи супруга и детей, выданный официальным органом и заверенный апостилем.
7- Если у человека нет месяца и дня рождения, апостилированный документ, полученный от компетентных органов его страны для завершения даты рождения, и если документ не может быть получен, подписанный и апостилированный заявление о том, что он согласен принять меры в соответствии со статьей 39 Закона о народных услугах № 5490.
8- Если есть ребенок от другой матери или отца, апостилированное письмо-согласие, подтверждающее, что мать или отец дали согласие на переход в турецкое гражданство.
9- Квитанция, подтверждающая, что плата за услугу получения гражданства была уплачена в кассу финансов.
По номеру заявки вы можете проверить стадию процесса получения гражданства. Документы сначала отправляют в Анкару. Соответствующие министерства формируют комиссию, заявление иностранцев о гражданстве оценивается и представляется на утверждение Президенту. Окончательное решение принимает Президент.
Те, кто подает заявление на получение турецкого гражданства через инвестиции, имеют право получить новое турецкое имя и фамилию. В этом случае турецкое удостоверение личности и паспорт иностранца будут оформлены в соответствии с желаемыми именем и фамилией. Эта процедура не является обязательной, и иностранные инвесторы могут получить турецкое удостоверение личности и паспорта на свое имя.
Получение сертификата соответствия, ходатайство о краткосрочном виде на жительство, получение карты вида на жительство и предоставление необходимой информации и документов для подачи заявления на гражданство можно оформить удаленно по специальной доверенности без необходимости въезда иностранцев в страну. Однако на последнем этапе, когда заявка завершается, заявитель и члены семьи первой степени, которым подано заявление, должны присутствовать в ближайшем управлении, оформляющие данные вопросы, чтобы сдать отпечатки пальцев и получить удостоверение личности и паспорта гражданина Турции.
Хотя закон не дает четкого ответа о том, сколько времени займет процесс подачи заявления, заявки на получение гражданства обычно рассматриваются в течение 4-6 месяцев. Если заявка на получение гражданства будет успешной, инвестор должен получить документ об утверждении гражданства от Управления по делам населения и гражданства. Заявление на удостоверение личности и паспорт можно подать после получения подтверждающего документа. Личности и паспорта инвестора и его семьи отправляются на их адреса в течение примерно 4-7 дней.
