За последние годы иностранные граждане наравне с турецкими поданными охотно покуают недвижимость в Туции. Различные города Турции привлекают иностранных инвесторов для капиталовложений и инвестирования в развитие экономики страны, поэтому продажа недвижимости актуальный вопрос для всех граждан.

На что нужно изначально обратить внимание при продаже квартиры? 

Продавец должен в первую очередь быть заинтересован в продаже «чистой» недвижимости, так как в обратном случае, при проверке документов стороной покупателя, эти нюансы все равно всплывут, и заключение сделки может затянуться, либо в худшем случае – сорваться. В данном вопросе Вы можете попробовать сделать все сами, но мы рекомендуем пользоваться услугами юриста.

Зачем привлекать юриста при подготовке документов? 

Проверка юридической чистоты – это одна из основных составляющих работы. Преимущества привлечение профессионала заключается в том, что юрист по недвижимости знает какие документы должен иметь продавец, может проверить их чистоту, разбирается в законодательных аспектах, а также имеет доступ к государственным реестрам, в которых проверяется объект недвижимости. Юрист полностью анализирует информацию о предмете продажи и сопровождает все процессуальные действия, которые нужно будет сделать при выявлении проблем и ошибок.

Что необходимо проверить перед продажей? 

При продаже объекта недвижимости важно, чтобы приобретение или отчуждение недвижимости было законным. Принципиальным является отсутствие:
• Судебных арестов, задолженности, штрафов, залога при неуплате налогов, любых других обременений;
• Права на имущество третьих лиц;
• Незакрытой ипотеки на имущество;

Нужно ли делать оценку недвижимости? 

Да, эта процедура обязательна по законодательству Турции, и делается для того, что узнать реальную рыночную стоимость объекта недвижимости и проведения всех последующих операций, в том числе финансовых и имущественных. Благодаря независимой экспертизе Вы узнаете реальную стоимость и будете защищены от мошенничества в ценообразовании недвижимости, получите официальный документ об объекте – экспертное заключение. Помимо этого эксперты проверят качество установленных в доме инженерных сетей, изношенность систем и прочее.

Как заключается договор купли-продажи объекта недвижимости? 

Основной договор купли-продажи может быть двусторонним или трёхсторонним.
В зависимости от количества участников сделки, сторонами по договору выступают продавец, покупатель и Агентство Недвижимости, если таковое имеется. В составлении Договора помогут опытные юристы по недвижимости, которые смогут учесть все требования законодательства, предложить взаимовыгодные условия для каждой Стороны и по необходимым вопросам предоставлять юридическую консультацию. Договор подписывается всеми сторонами у нотариуса, который проверяет выполнение всех требований закона и вносит данные в государственный реестр.