Юридическое сопровождение при покупке недвижимости в Турции
При покупке недвижимости услуги юриста не менее важны, поскольку необходимо учитывать много аспектов, в том числе право собственности недвижимости, юридическую чистоту объекта, вид недвижимости, проверку, подготовку и получение необходимых документов. Чтобы не упустить ни одного вопроса, стоит привлекать адвокатов по недвижимости.

Какие первые действия после выбора объекта?

Как и указывалось ранее, проверить чистоту объекта, иначе заключения сделки может затянуться, сорваться или пройти с нарушением норм законодательства. Юрист по недвижимости сделает для Вас полную проверку объекта недвижимости по всем государственным реестрам и документам на законность продажи, отсутствие незакрытой ипотеки, судебных арестов, задолженности по коммуналке, обременений, залогов, штрафов. Анализ недвижимости включает также мониторинг права на имущество третьих лиц, вещных прав и прочее.

Какие есть риски при покупке новостроек у застройщика и вложении в строительство? 

При покупке данного типа недвижимости или инвестировании в недвижимость на этапе строительства важно качественно проверить застройщика и его права.
Так юрист при юридическом сопровождении покупки недвижимости в Турции проверяет наличие регистрации в Кадастровом Управлении, прошла ли недвижимость процесс сертификации. Также при покупке новостроек важно посмотреть имеет ли застройщик официальное разрешение на проведения работ и строительство.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Турции? 

Да, могут. Покупать недвижимость могут иностранные граждане, иностранные юридические лица, а также турецкие компании с участием иностранного капитала.
Физические лица могут покупать любые виды недвижимости, при этом иностранец может претендовать на получение гражданства при покупке недвижимости на суму от 250 000 долларов США. При оформлении сделки иностранцу понадобятся налоговый номер, паспорт, оценка независимого эксперта. Адвокаты по недвижимости нашей компании могут параллельно помочь Вам, как с покупкой недвижимости, получением нужных документов, так и с оформлением документов по приобретению гражданства.

Как происходит оплата за покупку объекта недвижимости? 

Законодательством предусмотрено такие способы оплаты по договору купли-продажи объекта недвижимости: оплата на банковский счет, передача наличных, а также перевод покупателю со счета иностранного банка. Чаще всего перевод денег проводится через банковский счет, поскольку такая операция служит дополнительным доказательством передачи денег покупателя продавцу, главное правильно прописать назначения платежа. Если в сделке участвует иностранец, который хочет перевести деньги через турецкий банк, ему необходимо будет открыть счет в банке Турции.

Обязательно ли присутствовать покупателю при оформлении сделки?

Нет, необязательно. Указанный вопрос часто задают физические лица, потому что не всегда хотят тратить много времени на весь процесс покупки, а также он актуален если покупатель иностранец, и не имеет возможности постоянно присутствовать в Турции. Вы можете выдать доверенность нашему юристу, согласно которой он будет действовать в Ваших интересах, заниматься вопросами получения необходимых документов и покупкой недвижимости.